法人购房贷款

【产品定义】

    法人购房贷款是指向在城镇购买各类型商业用房的法人发放的贷款。
【适用对象】
    适用于经工商行政管理机关核准登记并按规定办理年检手续的企业法人、经主管机关核准登记的事业法人和其它经济组织。
【授信要求】
    1、贷款对象须有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；
    2、贷款对象要有贷款证，并在我行开立基本账户或一般账户；
    3、有偿还贷款本息的能力；
    4、有合法有效的购买已为现房的商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
    5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织作为保证人；
    6、贷款行规定的其他条件。
【业务流程】
    客户申请商业用房贷款应按照公司类流动资金贷款程序执行。
    1、客户提出业务申请并提交有关资料；
    2、我行对客户提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估，并在客户提交上述全部文件、资料之日起若干个工作日内做出正式答复；
    3、同意客户的借款申请后，与当事人各方签订借款合同和担保合同；
    4、签订借款合同和担保合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，并视实际情况办理合同公证；
    5、办妥有关手续后，按照借款合同约定将款项直接划入售房人开立的存款账户内。